天津快乐十分开奖历史记录
圖片新聞   更多>>   
  • 湖州市汽車流通行業質量消費爭議評定委員會成立
  • 品質消費 美好生活 解讀中消協2018年消費維權年主題
  • 《快遞暫行條例》出臺 亮點解讀
  • 打造放心消費在浙江“湖州樣本”
  • 一縣一區一特色消費創建活動
  • 全國“品質消費教育鄉村行”啟動儀式
  • “放心消費在湖州”星火燎原
  • 縣消保委開展開展“品質消費教育進社區活動”
  • “品質消費教育鄉村行”走進長興——食品保健品安全消
  • 市局慎金星副局長來德清調研示范型放心民宿建設推進情
湖州消費維權網 >> 消費指導 > 格式合同點評  

公職律師點評物業合同中的問題條款

時 間:2014/3/6 來 源:; 作 者:
關鍵字:
字體大小:    收藏    打印

根據《南潯分局開展物業服務合同社會化公開評價專項行動方案》(湖潯工商市〔201327號)的要求,對全區物業管理企業進行調查摸底并征集各企業使用物業管理合同及格式條款樣本30份。2013425工商分局、區消保委組織公職律師對征集到的各企業使用物業管理合同及格式條款樣本內容進行審查,并對重點涉嫌違規的條款進行點評:

條款1交納物業管理服務費用周期;交房時預收一年以后每半年一次。第  次交納費用時間:每年2月和8月上旬。(業主逾期交納物業管理費用的,從逾期之日起按每天應交物業管理費的3‰交納違約金)

評議認為:違約責任不對等待。理由:業主違反協議逾期交納物業管理費用的,從逾期之日起按每天應交物業管理費的3‰交納違約金。物業違反協議未達到物業管理服務質量標準沒有罰責。

條款2物業對以下情況不承擔賠償責任:物業已履行本合同約定義務,但因物業本身固有瑕疵造成損失的不承擔賠償責任

評議認為:物業規避責任。理由:物業已履行本合同約定義務,但因物業本身固有瑕疵造成損失的不承擔賠償責任。

條款3物業公司收費價格規定

評議認為:物業公司收費價格規定不合理。有相當多的物業費用0.45/平方米/—2.8/平方米/月,價格差距太大,缺少理由,隨意性大。

條款4物業公司對外公開管理帳目

評議認為:合同缺少物業公司未設置對外公開帳目的條款。理由:物業合同上都沒有這一條款,沒有向全體業主張榜公布管理費用收支帳目,顯然侵犯了住戶(消費者)的知情權。

根據評議的內容要求,將上述評價情況反饋給相關企業,并督促整改。同時通過媒體,簡報形式對外公開曝光。

 
相關文章  
更多>>
天津快乐十分开奖历史记录 pk106码计算钱公式 大象时时彩网页版 北京时时赛车怎么买 时时彩后2稳赚方法 pk10极速赛车彩票开奖 最科学的刷反水 牛牛当庄赢钱的概率 快三大小单双视频教学 庄家克星时时彩 新疆时时开奖号码公平吗